会昌戏剧小镇招商和聘请专业顾问说明书
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小镇概况
会昌戏剧小镇，是由赖声川先生艺术领衔、赖声川祖籍老家（江西会昌）建造的一个戏剧艺术小镇（下称“小镇”），目标是：打造成为类似于法国阿维尼翁（Avignon）、美国俄勒冈Ashland、欧洲的锡比乌（Sibiu）、中国乌镇等地的戏剧艺术世界名镇。
小镇的地域范围是“千年古镇老街区+国家森林公园”。
千年古镇老街区，是戏剧小镇的核心区域（下称“小镇核心区”），本着“修旧如旧”的原则，历时五年（-）精心建造而成，由著名建筑设计师杨维桢教授主持设计和监造（杨维桢教授是上海著名楼盘“汤臣一品”的设计师）。
小镇核心区占地亩，已经建成的建筑总面积约7万平方米，共有82项单体建筑，主要包括：
1、赖声川剧场（赖声川先生亲自参与设计，按世界一流的戏剧剧场标准建造和装备）；
2、戏剧排练场馆；
3、戏剧道具和服装作坊；
4、艺术酒店（演职人员住宿）；
5、戏剧学院（教学楼、师生宿舍和配套生活设施）；
6、游客中心；
7、大成殿；
8、博物馆和非物质文化遗产体验坊；
9、商业店铺（餐饮、游、购、娱）；
10、度假酒店/精品民宿。
国家森林公园：就是毛主席词《清平乐会昌》里说“会昌城外高峰，巅连直接东溟”的会昌城外高峰，山势雄伟，森林葱郁，泉水清澈。森林公园座落在贡江对岸，跨江一条古风浮桥连接古镇老街区（戏剧小镇核心区）。江宽水阔，水量充沛，适合开展游艇、浆板、皮筏艇、飞钓、路亚、钓鱼、龙舟赛、游泳比赛等各种水上休闲和娱乐活动。
会昌戏剧小镇生态环境十分优美，历史人文绵远悠长，高规格红色文旅资源富集。三江汇流绕镇缱绻，青山妖娆，绿水妩媚，千年古榕树繁茂参天，唐朝古水井岁月悠悠，南宋古城墙临江伫立，明清民居和客家祠堂原汁原味完好保存和再现。宋文天祥在这里出入，明王阳明在这里祈雨，清乾隆年间生于斯长于斯的赖氏父子在这里作诗集《友声集》入编了《四库全书》。南昌起义部队在这里取得了人民军队的首胜（著名的会昌战役），毛主席在这里写下“踏遍青山人未老，风景这边独好”，邓小平在这里担任中共会昌县第一任县委书记，红九军团长征从这里集结出发，朱德、彭德怀、陈毅、刘伯承等频繁出入会昌，中共党史上有“七大元帅聚会昌”之说。
青山、绿水、田园、古镇、客家风情、戏剧艺术，再加上丰富的文旅资源，汇集而成会昌戏剧小镇。
02
小镇的业态
1、赖声川剧场的常年演出（周周有戏：赖声川经典作品的驻场演出、赖声川新作的发布首演、赖声川先生邀请国内外著名戏剧作品的演出，与赖声川先生的上海“上剧场”联动）。
2、国际戏剧艺术节（比照赖声川、黄磊等发起创立的乌镇戏剧艺术节）和戏剧论坛。
3、艺术学院（包括学历教育和戏剧培训，赖声川与和君职业学院合办，以戏剧小镇为校园，成百上千个戏剧艺术和戏剧技术的全日制大学生常住小镇，青春靓丽、人气洋溢）。
4、剧务和道具产业（戏剧服装、道具、剧务设备设施、剧场技术、剧务技术等的设计、制作、培训、传承）。
5、旅游（门票）。
6、商业（餐饮、店铺、购物、娱乐等）。
7、住宿（度假酒店、高端民宿）。
8、文创产品的经营和销售（比如赖声川戏剧IP的文创产品）。
9、其他合适的业态。
03
小镇招募经营者
（一）招募小镇整体的经营者，主要职责：
1、小镇整体的商业模式设计和选择；
2、小镇整体的业态设计、选择和布置；
3、小镇整体的经营计划制订和执行；
4、小镇酒店、餐饮、店铺等商家的招商入驻；
5、小镇整体的品牌营销；
6、小镇整体运营的管理和维护。
合作方式：
1、总体承揽方式：专业机构或专业团队，与会昌县（小镇的投资建设方和固定资产持有者）签订长期协议（比如10年、20年、30年或以上），约定各方的责权利，依约履行、长期合作，专业机构或专业团队自主经营、自负盈亏。
对经验丰富的、专业能力强的专业机构或团队，会昌县愿意给出极其优惠的合作条件和配套，详待面谈。
2、职业经理人方式：会昌县按市场化的薪酬标准和激励约束方式聘任资深人士担任小镇经营的负责人（董事长/总经理职务），全面主持工作，履行上述职责。
3、会昌县自建经营主体（比如会昌戏剧小镇发展有限公司），专业机构或团队提供常年咨询和顾问服务，指导和辅导业态布局、经营计划、招商入驻和运营管理。
（二）招募小镇的店铺经营者，包括但不限于：
1、度假酒店的经营者；
2、高端民宿的经营者；
3、商业店铺的经营者（餐馆、小吃店、咖啡馆、茶馆、烘焙馆、中医理疗馆、戏剧服饰摄影馆、美容养颜馆、超市、戏剧服饰店、名牌服装店、电子产品店、戏剧潮玩店、各种文创商品店、剧本杀、各种休闲娱乐店等）；
4、戏剧服饰、道具和剧务设施制作的经营者；
5、戏剧培训机构的经营者。
合作方式：租店，自己投资、装修、开店。
对优良品牌、商家和经营者，会昌县愿意给出极其优惠的店租条件和补贴政策。详待面谈。
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招募小镇的扩展开发商
赖声川戏剧小镇核心区的扩展区域约30平方公里，是县城的北部片区和西部片区，该扩展区域沿贡江两岸延伸，依山傍水、连接田园，地理位置和山水环境十分好。
扩展区域的产业布局，初步规划为：戏剧教育和培训、戏剧艺术相关产业、文化旅游、会议会务、康养、度假、高端房地产等。以戏剧艺术为核心，以山水生态为基础，建设集产业、生态、文旅、康养等功能为一体的综合片区。
合作方式：开发商一次性或分阶段开发建设扩展区域的约30平方公里；开发商也可以实地考察后选择自己喜欢的部分区块进行开发建设。
会昌县以可抵押国有资产（土地、房产、旅游景区、道路等）和其他增信方式，协助开发商开展融资；也可以给出优惠的配套条件和招商政策。
会昌县享有《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》和《国务院关于新时代支持革命老区振兴发展的意见》的系列特殊优惠政策，执行西部大开发税收优惠政策（企业所得税率为15%）。审计署、国家市场监管总局、中国日报社，根据中央的政策，与会昌县形成长期的“结对子”支援关系。会昌县是“江西省第二届最佳优化民营经济发展环境县”。
详待面议。
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联系和洽谈
对上述合作有意者，请联系：邹敏（、
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